市北原造纸厂地块3月拍卖11000元/�O起拍 竞买保证金超10亿元

2月28日,位于青岛市北区四流南路245号(原青岛造纸厂)地块挂牌,土地面积为53404.8�O,土地为商住用地,土地起拍价为11000元/�O,竞买保证金约10亿元,该地块将划拨4500�O土地为教育用地。这也是年后到目前为止青岛楼面地价最高的一宗地块。

根据资料显示,青岛造纸厂位于青岛市市北区(原四方区)四流南路245号,始建于1941年,是一个具有自制浆、机制纸和加工纸生产能力的纸厂,原为国家大型二类企业,主要产品包括卷烟纸、咀棒成型纸、漂白木纤维浸渍绝缘纸、纤维素纸等。该厂于2007年破产。

2016年1月,青岛市环保局官方网站发布环评公示,《市北区四流南路245号(原青岛造纸厂)场地环境调查》问世,根据此次环评公示显示,这座老厂将彻底变身――现有厂区用地性质拟调整为商住用地,重新开发。

2016年7月20日,青岛市环保局公布了市北区四流南路245号地块项目规划的二次环评,该地块土地性质拟调整为商住用地,重新开发后该片区将会诞生一处新的居住社区。

据悉,该地块是官方发布的今年3月份供地计划中其一。地块紧邻在建地铁一号线,纺织谷、青岛科技大学四方校区、第三十九中和融创洛阳路地块等,片区内在售新盘项目有龙湖春江郦城、万科未来城等,新房源在售均价在22000元/�O-23000元/�O之间。

经过近两年的发展,如今位于老四方西部老城区的老企业大都搬迁,腾出地块也纷纷变身为现代商住区,青岛造纸厂也即将步上这样一条重生之路。上述提到的万科未来城、龙湖春江郦城还有启迪协信青岛科技城也是老厂区搬迁之后开发的项目。

据了解,地块北侧的青岛食品厂也已纳入了改造计划。据公示,青岛食品厂片区项目占地约165亩,未来同样主要开发商业、中高档住宅。这些老企业搬迁将会成为推动整个市北西部老城区发展的新动力。

中国房地产网青岛综合整理